Бердичів

міська рада

Земельні відносини

Перелік земельних ділянок для передачі у власність громадян та юридичних осіб або для надання у користування під забудову
Відповідно до Розділу Х Перехідні Положення Земельного кодексу України: «27. Підчас дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей: 5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Положення цього підпункту не поширюється на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом».
Про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2024 рік, відповідно до листа від 13.01.2025 №6-28-0.22-18/71-25

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання статті 289 Податкового кодексу України повідомляє.

За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2024 рік становить 112,0%.

Значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель за 2024 рік становить 1,12 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь).

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель (пункт 289.2 статті 289 Податкового кодексу України).

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років становить: 1996 рік – 1,703; 1997 рік – 1,059; 1998 рік – 1,006; 1999 рік – 1,127; 2000 рік – 1,182; 2001 рік – 1,02; 2005 рік – 1,035; 2007 рік – 1,028; 2008 рік – 1,152; 2009 рік – 1,059; 2010 рік – 1,0; 2011 рік – 1,0; 2012 рік – 1,0; 2013 рік – 1,0; 2014 рік – 1,249; 2015 рік – 1,433 (крім сільськогосподарських угідь) і 1,2 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги); 2016 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,06 (для земель несільськогосподарського призначення); 2017 рік – 1,0; 2018 рік – 1,0; 2019 рік – 1,0; 2020 рік – 1,0; 2021 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,1 (для земель несільськогосподарського призначення); 2022 рік – 1,0 (для сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги) та 1,15 (для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь), 2023 рік – 1,051 (зазначений коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується для всіх категорій земель і видів земельних угідь).

Індексація нормативної грошової оцінки земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не здійснювалася.

Крім того, повідомляємо, що витяги, які були та будуть сформовані автоматично програмним забезпеченням Державного земельного кадастру в період з 01 січня до 16 січня 2025 року, не містять коефіцієнтів індексації за 2024 рік, відповідно, значення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, зазначене в цих витягах, потребуватиме перерахунку із застосуванням коефіцієнта індексації за 2024 рік.

Нормативно грошова оцінка земель Бердичівської міської територіальної громади

Рішенням Бердичівської міської ради від 25.04.2023 № 823 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Бердичева Бердичівської територіальної громади Житомирської області» затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Бердичева Бердичівської територіальної громади Житомирської області та введено її в дію з 01.01.2024. Рішенням Бердичівської міської ради від 11.07.2023 № 880 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Скраглівського старостинського округу Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області» затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельних ділянок в межах території Скраглівського старостинського округу Бердичівської міської територіальної громади Житомирської області та введено її в дію з 01.01.2024. Всім землекористувачам та землевласникам необхідно провести перерахунки розмірів земельного податку та орендної плати за земельні ділянки відповідно до прийнятої нормативної грошової оцінки земельних ділянок.
Інформація щодо отримання відомостей про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки
Частиною першою статті 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі – Закон) встановлено, що Державний земельний кадастр – єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Так, відповідно до положень статті 15 Закону цільове призначення та нормативна грошова оцінка, зокрема, є складовими відомостей Державного земельного кадастру. Згідно з частиною першою статті 20 Закону відомості Державного земельного кадастру є офіційними. Інформуємо, що 06.05.2023 втратив чинність наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.11.2016 № 489 (зареєстрований в Міністерстві юстиції України від 19.12.2016 № 1647/29777), яким затверджено Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (далі – Порядок). Відтак, у разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код виду цільового призначення земельної ділянки, застосування коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки, при здійсненні розрахунку розміру нормативної грошової оцінки такої земельної ділянки із значенням 3,0 відповідно до Порядку не вбачається можливим. Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі – Держгеокадастр) листом від 16.01.2023 № 15-28-0.222-405/2-23 повідомила, що 10.11.2021 набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 № 1147 «Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», якою затверджено Методику нормативної грошової оцінки земельних ділянок (далі – Методика). Методикою, серед іншого, змінені підходи визначення коефіцієнта, який враховує цільове призначення земельної ділянки, а також значення цього коефіцієнта. З дати набрання чинності постанови Кабінету Міністрів України від 03.11.2021 № 1147 визначення коефіцієнта, який враховує цільове призначення земельної ділянки, здійснюється виключно відповідно до додатка 8 до Методики. Крім того, у Методиці не передбачено жодних підвищених коефіцієнтів у разі відсутності у Державному земельному кадастрі відомостей про земельну ділянку. Окремо зазначено, що 06.07.2022 набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 01.07.2022 № 753 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок», яка передбачає, зокрема, що витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок оформляється і видається автоматично в електронній формі з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру. При цьому в програмному забезпеченні Державного земельного кадастру сукупне значення коефіцієнта Км3 для земельної ділянки розраховується на підставі точного визначення частки площі, яку займають відповідні локальні фактори на земельній ділянці, повністю в автоматичному режимі, відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м.Бердичева, відомості про які внесені до Державного земельного кадастру. З огляду на викладене можливі випадки наявності відмінності в нормативній грошовій оцінці окремих земельних ділянок за рахунок різниці у значеннях коефіцієнта Км3, отриманих під час розрахунку без використання програмних продуктів або з використанням сторонніх програмних продуктів (коли точне визначення частки площі, яку займають відповідні локальні фактори на земельній ділянці, не може забезпечити точність, яку забезпечує використання програмного забезпечення Державного земельного кадастру) та отриманих шляхом використання ГІС-технологій програмного забезпечення Державного земельного кадастру. Додатково зазначаємо, що надання відомостей з Державного земельного кадастру у формі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки віднесено до Переліку адміністративних послуг органів виконавчої влади, які надаються через центри надання адміністративних послуг, затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 16.05.2014 № 523-р «Деякі питання надання адміністративних послуг через центри надання адміністративних послуг». Крім того, реалізована можливість отримання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку за допомогою електронних сервісів Держгеокадастру, що доступні за посиланням: https://e.land.gov.ua/services.

Рішення Бердичівської міської ради від 11.06.2024 №1434 «Про встановлення ставок орендної плати за земельні ділянки» з 01.01.2025

Конкурси

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 28.05.2025

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 13.03.2025

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 28.11.2024

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 20.09.2024

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 20.08.2024

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 13.06.2024

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 20.05.2024

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 26.12.2023

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 27.10.2023

Про перенесення конкурсу з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 19.05.2023

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 18.05.2023 року

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 04.01.2023 року

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 02.11.2022 року

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 04.01.2022 року

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 24.11.2021 року

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 11.10.2021 року

Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності від 30.08.2021 року