Внаслідок повномасштабної агресії росії тисячі українців опинилися у складній життєвій ситуації – їхнє житло було зруйноване або суттєво пошкоджене. Водночас держава запровадила механізми, які дозволяють отримати компенсацію за пошкоджене або знищене нерухоме майно житлового призначення за державною програмою «єВідновлення».
Програма «єВідновлення» — єдина програма відшкодувань за пошкоджену та знищену нерухомість, запроваджена відповідно до Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» від 23.02.2023р №2923-ІХ (далі – Закон) та Постанови КМУ «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги “єВідновлення”» від 21.04.2023р №381.
Подати заявку на компенсацію за пошкоджене або зруйноване нерухоме майно можуть громадяни України, які досягли 18-річного віку та є власниками (співвласниками) відповідного об’єкта.
Згідно з Законом, компенсація надається за пошкодження або знищення таких об’єктів нерухомого майна:
● квартири, інші житлові приміщення в будівлі, будинки садибного типу1 , садові та дачні будинки (обов’язковою умовою є наявність документів що підтверджує право власності зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – ДРРП);
● об’єкти будівництва (будинки садибного типу, садові та дачні будинки), в яких на момент знищення були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (крім світлопрозорих конструкцій та заповнення дверних прорізів), щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;
● складові частини об’єктів будівництва (квартири, інші житлові приміщення в будівлі), які після прийняття в експлуатацію є самостійними об’єктами нерухомого майна, за умови що на момент знищення в об’єкта будівництва були зведені несучі та зовнішні огороджувальні конструкції (крім світлопрозорих конструкцій та заповнення дверних прорізів), щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт.
На превеликий жаль, нещодавно місто Бердичів зазнало пошкодження внаслідок ракетно-дронової атаки. Проаналізувавши відомості щодо обʼєктів, які зазнали пошкодження, та подання власниками таких обʼєктів заяв щодо відновлення майна та отримання компенсації, виявлено відсутність у ДРРП інформації про право власності, тобто збудовані обʼєкти будівництва не були здані в експлуатацію та відповідно не зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Що в свою чергу, не дає права власнику такого майна отримати компенсацію від держави.
Крім того, звертаємо увагу на те, що з 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр прав. Якщо Ви набули право власності на обʼєкт раніше, то необхідно зареєструвати його в новому електронному реєстрі. Реєстрація права на нерухоме майно, набутого до 1 січня 2013 року, є добровільною, однак надзвичайно необхідною в умовах воєнного стану.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно є важливою юридичною процедурою для всіх українців. Якщо ваше житло було збудоване до 2013 року, варто внести відомості про нього до ДРРП.
Цей важливий крок дозволить отримати низку переваг, а саме:
1. Юридичну захищеність – офіційна реєстрація підтверджує ваші права на нерухомість, що захищає вас від можливих спроб оскарження права власності іншими особами.
2. Правову визначеність – реєстрація забезпечує ясність у правовому статусі власності, що важливо при укладанні угод, таких як купівля-продаж, дарування або спадкування.
3. Доступ до кредитування – багато банків вимагають документальне підтвердження права власності для надання кредитів під заставу нерухомості.
4. Участь у державних програмах – реєстрація є необхідною для участі в різних державних програмах, пов’язаних з нерухомістю. Наприклад, щодо відновлення майна та отримання компенсації за зруйноване майно.
5. Офіційні дані – реєстрація забезпечує внесення інформації про ваше право власності до Державного реєстру, що є важливим для статистики та правозахисної діяльності.
Виходячи з вище викладеного, звертаємось до мешканців Бердичівської міської територіальної громади з проханням перевірити, чи усі документи щодо нерухомого майна зареєстровані в ДРРП (витяг з Державного реєстру речового права на нерухоме майно).
У разі відсутності такої реєстрації зверніться до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) Бердичівської міської териториальної громади.
Відділ державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Бердичівської міської ради
